雄安新區啟動區西北部社區服務中心項目（XACR—2023—002宗地）國有建設用地使用權出讓公告

雄安新區啟動區西北部社區服務中心項目

（XACR—2023—002宗地）國有建設

用地使用權出讓公告

雄安自告交〔2023〕001號

 

    根據《中華人民共和國土地管理法》《河北雄安新區條例》《中共中央國務院關于支持河北雄安新區全面深化改革和擴大開放的指導意見》等有關法律、法規和政策文件，經河北雄安新區管理委員會批準，河北雄安新區管理委員會自然資源和規劃局決定以掛牌方式帶階段性城市建筑風貌設計成果出讓XACR—2023—002宗地國有建設用地使用權?，F將有關事宜公告如下：

    一、基本情況

宗地編號	宗地面積（平方米）	地上建筑面積（平方米）	土地用途	供應方式	出讓年限	容積率	起始價（萬元）	保證金（萬元）
XACR—2023—002	29330.79	52799.06＜S≤64532.18	商業服務業用地	掛牌	40	1.8＜R≤2.2	7400	1500

    （一）本次出讓宗地位于雄安新區啟動區互聯網產業園片區，四至范圍：東至城市道路NB2，南至筑夢公園，西至區域綠道，北至城市道路EC1。具體規劃指標詳見規劃條件。

    （二）項目定位：集公共服務、文化、體育、衛生、養老、便民商業等功能于一體，實現公建配套、社區公服、社區商業的集中建設、混合布局、綜合使用，提供多元化的城市生活體驗方式，打造一站式社區服務中心。

    （三）競得人需按照規劃條件要求與主體工程同步建設、同步報批、同步驗收以下設施，建成后無償并無條件移交給新區管委會指定單位。

        1.具有行政管理功能的公共管理設施和郵政支局，建筑面積合計不小于8100平方米，按程序移交給啟動區管委會。

        2.具有社區服務功能的配套設施（建筑面積合計不小于5800平方米）和基礎商業設施（建筑面積合計不小于6100平方米），按程序移交給中國雄安集團城市發展投資有限公司。

    （四）競得人需按照規劃條件要求與主體工程同步建設、同步報批、同步驗收供熱熱力站1處（建筑面積控制在300平方米左右）、社區創新中心（建筑面積不小于2000平方米）和公益組織等未來發展需求（建筑面積不小于3000平方米），建成后由土地競得人自持，并服從政府統一管理。

    （五）項目建成后，除無償移交的公共服務和市政等相關必配設施外，商業服務部分為競得人全出讓年期的自持物業，允許出租、抵押，原則上不得轉讓。確需轉讓的，競得人應向出讓人提出申請，經出讓人報新區管委會批準后，簽訂補充協議并補繳地價款。

    二、申請人資格條件

    中華人民共和國境內的法人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯合申請（聯合申請的，聯合方數量不得超過三家），不同申請人之間不得存在控股、管理關系。

    三、出讓文件的獲取

    本次出讓的具體要求和詳細資料，詳見出讓文件。申請人可于2023年3月9日至2023年4月7日（工作日8時30分至11時30分、13時30分至17時30分）到河北雄安新區公共資源交易中心（河北省保定市容城縣白洋淀大道與容安路交叉口001號）一樓大廳一號窗口獲取出讓文件。領取文件時須攜帶有效身份證明文件復印件（如營業執照、其他組織證明文件等）、法定代表人（負責人）身份證件復印件（委托他人領取的須提供授權委托書原件和被授權人有效身份證件復印件，原件備查），上述材料應加蓋公章。

    四、申請程序

    （一）提交申請前，申請人應先交納競買保證金；競買保證金交納的截止時間為2023年4月7日16時30分（銀行賬戶見本公告第七條）。

    （二）申請人可于2023年3月9日至2023年4月7日（工作日8時30分至11時30分、13時30分至17時30分），到河北雄安新區公共資源交易中心（河北省保定市容城縣白洋淀大道與容安路交叉口001號）一樓大廳一號窗口提交申請。申請時須提交的材料詳見出讓文件。

    申請人按規定已交納競買保證金，且滿足資格條件的，經出讓人審查后，確認其競買資格，發放《競買資格確認書》。

    五、確定競得人

    （一）本次國有建設用地使用權的掛牌時間為2023年3月29日上午8時30分至2023年4月10日上午10時30分（掛牌時間內節假日正常受理競買申請和掛牌報價）。

    （二）本次掛牌活動以價高者得的原則確定競得人。

    （三）掛牌期間，出讓人接受符合資格條件的競買人以報價單方式提交的報價。掛牌截止時，只有一個符合資格條件的競買人，其報價不低于底價的，確定其為競得人；有兩個或兩個以上符合資格條件的競買人，且最高報價超過底價，以現場競價方式按價高者得的原則確定競得人，增價幅度為100萬元或其整倍數。

    （四）本次掛牌活動的競價規則和確定競得人辦法，以出讓文件中的《雄安新區啟動區西北部社區服務中心項目（XACR—2023—002宗地）國有建設用地使用權出讓須知》為準。

    六、其他事項

    （一）在公告和掛牌期間，本次出讓公告事項如有變更，將提前通知已報名的申請人，并在原公告渠道發布補充公告。

    （二）公告、掛牌等環節中出現重大事項，出讓人可隨時終止掛牌活動。

    （三）本宗地按現狀出讓，競得人對此無異議。

    （四）在合同約定的交地期限內，出讓人向競得人發出交地通知。競得人應當實地踏勘土地現狀，對照本宗地約定的交付條件，與出讓人簽訂交地確認書。如競得人自交地期限截止之日起七天內未主動辦理土地交接手續，且未提出書面異議的，視作在該截止日已接受該宗地。

    七、聯系方式與銀行賬戶

    出 讓 人：河北雄安新區管理委員會自然資源和規劃局

    地      址：河北省保定市容城縣白洋淀大道辦公區

    掛牌地址：河北雄安新區公共資源交易中心（河北省保定市容城縣白洋淀大道與容安路交叉口001號）一層第二開標室

    咨詢電話：0312-5620124

    開戶單位：河北雄安新區公共資源交易中心

    開 戶 行：中國建設銀行股份有限公司容城支行

    銀行賬戶：13050166850800001586

 

 

河北雄安新區管理委員會自然資源和規劃局

                                                                                                                     2023年3月8日